O mně
Makléř, který
nemovitosti také
fotografuje.
Jsem Josef Hutera. K realitám jsem se dostal trochu jinou cestou — přes návrhy interiérů, grafiku a fotografii. Díky tomu dnes prodávám jinak: s citem pro prostor, vizuál a první dojem.

Josef Hutera
Realitní makléř & Fotograf
Příběh
Proč dělám
věci jinak.
Původně jsem se věnoval návrhům interiérů a grafické práci — a ten cit pro prostor, světlo a kompozici mi zůstal. Dnes to znamená, že vaše nemovitost nevypadá jako ostatní na Sreality. Vypadá tak, jak si ji kupující pamatuje.
Když jsem v roce 2009 poprvé narazil na realitní kanceláře, zklamal mě způsob, jakým se nemovitosti prezentovaly — čistě technicky, bez atmosféry, bez emocí. Prodávala se dispozice, ne zážitek z bydlení. Rozhodl jsem se to dělat jinak: u každé nemovitosti vytvářím profesionální fotografie, video a 3D scan Matterport, protože věřím, že první dojem dnes rozhoduje víc než cokoli jiného.
Prodej bez makléře se zdá jako úspora. Ale ve své praxi vidím opakovaně, že majitelé sice ušetří provizi, ale prodají pod tržní hodnotou — protože chybí správná prezentace, strategie a vyjednávání. Cílem mojí práce je, aby váš výsledek po odečtení provize byl vyšší, než byste dosáhli sami. Bez zbytečného stresu a bez ztráty času.
Mým cílem není jen prodat. Je to, aby klient po odečtení provize získal víc — finančně i lidsky.
Abych mohl hájit vaše zájmy i po technické stránce, absolvoval jsem akademii technické inspekce a energetického auditu nemovitostí. Vidím věci, které se při standardní prohlídce přehlíží — a to je informace, která chrání vás, ať jste na straně prodávajícího nebo kupujícího.
Nevěřím na průměrnost ani zajeté šablony. Každá nemovitost je jiná — a přistupuji k ní tak.
Timeline
Hodnoty
Na čem mi záleží.
Poctivost nade vše
Říkám věci tak, jak jsou. Žádné přehnané sliby — jen realistický plán a výsledky, které mluvý samy za sebe.
Vizuál je základ
Věřím, že první dojem rozhoduje. Proto každé nemovitosti věnuji stejnou fotografickou péči jako té nejluxusnější vile.
Osobní přístup
Nepracuji s klienty jako s čísly. Komunikuji přímo, transparentně a vždy vím, co se u vás děje.
Výsledky jsou zákon
Moje práce se hodnotí výsledky, ne sliby. Průměrně prodávám nad cenou trhu a rychleji než průměr.